Ga naar hoofdinhoud
  • +32 3 375 60 99
  • info@lamoen.net
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Contact
  • Gratis AI-Schatting
Logo
Logo

Contact

Kattendijkdok-Westkaai 81
2000 Antwerpen

info@lamoen.net
+32 3 375 60 99

Ondernemingsnummer: BE0764.908.445 - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling via NV AXA Belgium: 730.390.160
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel (Tel: 02 505 38 50 | Email: info@biv.be)
Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²

€ 1.695.000
Nieuw
Kuikenstraat 11, 2860 Sint-Katelijne-Waver(ref. 26)
EPC label

4
3
289 m²
12482 m²
2

Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²


Na het parkeren op de parking, waar plaats is voor 7 wagens, betreden we de woning via de imposante inkomhal, volledig afgewerkt in wit marmer. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de living, de bureauruimte, de keuken, de wasplaats en het gastentoilet. De living biedt de mogelijkheid om het salon te scheiden van de eetruimte, wat optimale flexibiliteit creëert bij het ontvangen van gasten.
Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met alle hedendaags comfort. Zowel de living als de keuken geven rechtstreeks toegang tot de veranda, een sfeervolle plek met open haard en prachtig uitzicht, waar u het hele jaar door kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, drie badkamers, een dressing en twee afzonderlijke toiletten.
Het bijgebouw omvat twee inpandige garages, uitgerust met 2 laadpunten voor elektrische wagens, met achteraan een ontspanningsruimte die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een praktijkruimte. Op het dak van het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst.
De grootste troef van dit domein ligt achteraan: een uitgestrekte parktuin met een grote natuurlijke vijver, een waardevolle biotoop die zorgt voor een uniek landschap: het uitzicht vanuit de woning fascineert het hele jaar door.
Plan een bezoek en laat u verrassen door deze uitzonderlijke woning!

Vincent Lamoen
Vincent Lamoenvincent@lamoen.net

Deel dit pand


Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²
Villa met Franse allure op een royaal domein van 12.482 m²

Documenten


asbestattest st katelijne waver kuikenstraat 11.pdfDownloaden

Certificaat-20260319-0003827910-RES-3.pdfDownloaden

HUIS OVAM - nihil.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresKuikenstraat 11, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Grondoppervlakte12.482 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte21 m

Aantal badkamers3

Breedte perceel33 m

Aantal toiletten3

Diepte perceel16 m

Aantal parkeerplaatsen2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen7

Orientatie achterkantZuidoost

Bewoonbare oppervlakte289 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde161 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 1.695.000

Totale kosten€ 3.960,09

Kadastraal inkomen€ 2.278

Totaal€ 1.698.960,09

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

InterieurOpen haard, Alarm, Videofoon, Wijnkelder, Garagepoort - elektrisch, Branddetector, Wasplaats, Internet

KeukenGeïnstalleerd

ExterieurVijver, Veranda, Tuinhuis, Sept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

BeglazingDubbel glas

BestemmingPrivé - woning

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalAndere

BouwtypeBaksteen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1978

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatGoede staat

Datum asbestattest4/5/2023

DakMansardedak (= Frans dak)

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Documenten


asbestattest st katelijne waver kuikenstraat 11.pdfDownloaden

Certificaat-20260319-0003827910-RES-3.pdfDownloaden

HUIS OVAM - nihil.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresKuikenstraat 11, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Grondoppervlakte12.482 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte21 m

Aantal badkamers3

Breedte perceel33 m

Aantal toiletten3

Diepte perceel16 m

Aantal parkeerplaatsen2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen7

Orientatie achterkantZuidoost

Bewoonbare oppervlakte289 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde161 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 1.695.000

Totale kosten€ 3.960,09

Kadastraal inkomen€ 2.278

Totaal€ 1.698.960,09

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

InterieurOpen haard, Alarm, Videofoon, Wijnkelder, Garagepoort - elektrisch, Branddetector, Wasplaats, Internet

KeukenGeïnstalleerd

ExterieurVijver, Veranda, Tuinhuis, Sept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

BeglazingDubbel glas

BestemmingPrivé - woning

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalAndere

BouwtypeBaksteen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1978

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatGoede staat

Datum asbestattest4/5/2023

DakMansardedak (= Frans dak)

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Video
Video