Ga naar hoofdinhoud
  • +32 3 375 60 99
  • info@lamoen.net
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Contact
  • Gratis AI-Schatting
Logo

Contact

Kattendijkdok-Westkaai 81
2000 Antwerpen

info@lamoen.net
+32 3 375 60 99

Ondernemingsnummer: BE0764.908.445 - BIV 519.286 - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling via NV AXA Belgium: 730.390.160
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel (Tel: 02 505 38 50 | Email: info@biv.be)
Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

Immoscoop

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Logo

Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin

€ 588.000
Nieuw
Lombaardstraat 43, 2860 Sint-Katelijne-Waver(ref. 39)
EPC label

4
1
255 m²
2512 m²
2

Op een geweldige locatie in het groene Sint-Katelijne-Waver vinden we deze energiezuinige, vrijstaande woning.

De ruime woonkamer en de open keuken staan in direct contact met de tuin. Van hieruit kijkt u over de achterliggende weilanden en op de uitzonderlijk mooie treurwilg.
Via de gang komen we dan in de eerste ruime slaapkamer, ook met uitzicht over de tuin.
Daarnaast hebben we de volledig uitgeruste badkamer: ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel zijn aanwezig. Hierdoor kunnen u en uw gezin genieten van alle comfort. Boven vinden we vervolgens drie volwaardige slaapkamers .
Tot slot geniet het pand nog van een ruime inpandige garage, waar u verschillende richtingen mee uit kan.

De ruime tuin voorziet nog een extra garage, die eventueel ook als hobbyruimte kan dienen. Het mooie prieel is daarnaast uitermate geschikt om te genieten van de groene omgeving: er is zelfs een ruimte voorzien voor diertjes.

Alle troeven op een rijtje:
- Ruime woning met 4 slaapkamers
- Gunstig EPC: 27 zonnepanelen, thuisbatterij en een warmtepomp
- Geweldige tuin in groene omgeving
- Dichtbij de R6 waardoor u in no-time in Mechelen, Antwerpen of Brussel bent.

Bekijk zeker de virtuele rondleiding!

Interesse in dit pand of benieuwd naar onze verkoopstrategie voor uw woning? Plan zeker een afspraak in via info@lamoen.net of 03 375 60 99 
Bodemattest, Asbestattest, Keuringen aanwezig. Stedenbouwkundige info beschikbaar. Geen herstelvordering opgenomen in het maatregelenregister. Overstromingsgevoeligheid: P- score D en G-score D. 

Vincent Lamoen
Vincent Lamoenvincent@lamoen.net

Deel dit pand


Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin
Vrijstaande, energiezuinige woning met geweldige tuin

Documenten


Asbestattest Lombaardstraat SKW.pdfDownloaden

EPC Lombaardstraat SKW.pdfDownloaden

Bodemattest OVAM 739R2.pdfDownloaden

EK_Lombaardstraat 43.jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresLombaardstraat 43, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Gevelbreedte12 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel50 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel55 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte255 m²

Orientatie achterkantNoordoost

Grondoppervlakte2.512 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde145 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 588.000

Registratierechten (12%)€ 70.560

Kadastraal inkomen€ 858

Totale kosten€ 14.956,59

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 11.760

Totaal€ 602.956,59

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalKunstleien

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1932

Asbest typeAsbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest26/3/2026

DakPuntdak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

BestemmingIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-scoreKlasse D

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

P-scoreKlasse D

Documenten


Asbestattest Lombaardstraat SKW.pdfDownloaden

EPC Lombaardstraat SKW.pdfDownloaden

Bodemattest OVAM 739R2.pdfDownloaden

EK_Lombaardstraat 43.jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresLombaardstraat 43, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Gevelbreedte12 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel50 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel55 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte255 m²

Orientatie achterkantNoordoost

Grondoppervlakte2.512 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde145 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 588.000

Registratierechten (12%)€ 70.560

Kadastraal inkomen€ 858

Totale kosten€ 14.956,59

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 11.760

Totaal€ 602.956,59

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalKunstleien

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1932

Asbest typeAsbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest26/3/2026

DakPuntdak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

BestemmingIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-scoreKlasse D

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

P-scoreKlasse D

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Video
Moderne, energiezuinige woning boordevol mogelijkheden

Moderne, energiezuinige woning boordevol mogelijkheden

kerkhofstraat 49, 2470 retie (ref. 27)
€ 728.000
EPC label

4
2
315 m²
1025 m²
1
2
Historisch Lier: Instapklaar handelshuis 't Plezant

Historisch Lier: Instapklaar handelshuis 't Plezant

kesselsesteenweg 96-100, 2500 lier (ref. 31)
€ 699.000
EPC label

4
2
140 m²
530 m²
1
Ruime eengezinswoning op toplocatie nabij het centrum
Nieuw

Ruime eengezinswoning op toplocatie nabij het centrum

van de wiellei 45, 2930 brasschaat (ref. 38)
€ 448.000
EPC label

3
1
189 m²
344 m²
1